空调外机下水管堵塞

针对空调外机下水管堵塞导致楼下邻居财产受损的情况，根据《民法典》的相关规定，空调所有人作为责任人，应当承担维修责任，并赔偿因此给楼下邻居造成的财产损失。空调所有人首先应尽快联系空调售后进行修理，防止损害扩大，并主动与楼下邻居协商赔偿事宜。若协商不成，楼下邻居可依法提起诉讼，要求赔偿。《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
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若空调外机下水管堵塞是因物业未尽到维护义务导致，业主可向物业提出维修要求，并要求物业承担因堵塞造成的损失。物业应及时响应并维修，同时赔偿业主损失。若物业拒绝，业主可通过法律途径解决，如向相关部门投诉或提起诉讼。《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和有关规定，向业主提供物业服务，确保其提供的物业服务符合约定和通常标准。
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为避免空调外机下水管堵塞导致的纠纷，建议业主定期检查并清理空调外机下水管，确保其畅通无阻。同时，业主应与物业保持良好沟通，及时反映并督促物业处理相关问题。此外，业主在安装空调时，应选择正规厂家和安装团队，确保空调安装质量。从法律角度，明确责任归属，签订相关协议，以预防潜在纠纷。