大门入口的扫码道闸,物业有权安装吗?

舟山律师 2025-05-05
物业在符合条件且有业主同意的情况下有权安装扫码道闸。分析:物业安装扫码道闸需考虑小区规划、业主权益及安全需求。若道闸安装符合小区规划且经业主大会或业委会同意,且不影响业主正常通行及消防安全,则物业有权安装。反之,若未经同意擅自安装或影响业主权益,则可能构成侵权。提醒:若道闸安装后导致业主通行不便、安全隐患或引发业主强烈不满,表明问题较严重,应及时寻求法律途径解决。
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处理方式:从法律角度看,处理此类问题的方式主要有协商、投诉、诉讼等。选择方式时,应优先考虑与物业协商,明确双方权益及安装条件;若协商无果,可向相关部门投诉,如物业监管部门;若问题仍未解决,可考虑通过法律途径提起诉讼。
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具体操作:1.协商阶段:与物业明确道闸安装的必要性、位置、影响等,要求物业出示相关批准文件及业主同意证明。2.投诉阶段:若协商无果,可向物业监管部门投诉,提交详细投诉材料,包括道闸安装前后的对比照片、业主签名同意书缺失证明等。3.诉讼阶段:若投诉仍无效果,可委托律师提起诉讼,准备充分的证据材料,如小区规划图、业主大会决议、物业擅自安装的证据等,以维护自身合法权益。在诉讼过程中,应积极配合律师工作,参与庭审,争取法院支持。以上操作仅供参考,具体应根据实际情况灵活调整。
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