开发商给购房者垫付首付,是否合法?

舟山律师 2025-03-08
开发商垫付首付不合法。根据《民法典》,此行为若被认定为掩盖非法目的或恶意串通,将致合同无效,开发商需返还购房款,购房者退房;严重者,开发商还需承担连带清偿责任。不及时处理可能导致法律纠纷及财产损失。
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不合法。处理方式:1.与开发商协商,要求退房并退还首付;2.收集证据,如合同、转账记录等;3.若协商无果,向法院起诉,请求确认合同无效,依据《民法典》要求开发商承担责任;4.若涉及银行,需与银行沟通,解释情况,避免信用受损。
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处理此问题,常见方式为协商、诉讼。应先尝试与开发商协商退款退房;协商无果时,可通过法律途径提起诉讼,要求确认合同无效并索赔。选择方式需根据具体情况及证据充分性决定。
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