12年的房子，房产证办理遇到困难怎么办？

房产证办理困难，可咨询当地不动产登记中心并寻求法律途径解决。分析：房产证是房屋所有权的法律凭证，办理过程中遇到困难可能涉及土地使用权、规划许可、税费缴纳等多方面问题。从法律角度看，您有权要求相关部门明确办理流程和所需材料，并依法在规定时间内完成办理。提醒：若长时间无法取得房产证，且相关部门无明确答复或推诿责任，表明问题可能比较严重，建议及时寻求律师等专业人士的协助。
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处理方式：从法律角度看，处理房产证办理困难的方式主要包括与开发商或相关部门协商、向行政主管部门投诉、提起行政诉讼或民事诉讼等。选择方式时，建议先尝试与开发商或相关部门协商解决，若协商无果，可根据具体情况选择向行政主管部门投诉或提起法律诉讼。投诉时需注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证等；提起诉讼则需准备充分的法律材料和证据。
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具体操作：1.若因开发商原因导致房产证无法办理，可要求其承担违约责任，并协商解决方案。协商不成时，可向法院提起民事诉讼，要求开发商赔偿损失并协助办理房产证。2.若因相关部门工作效率或程序问题导致办理困难，可向行政主管部门投诉，要求其依法履行职责，加快办理进度。投诉无果时，可考虑提起行政诉讼。3.在处理过程中，务必保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商或相关部门的沟通记录等。这些证据在协商、投诉或诉讼过程中将起到关键作用。同时，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。