婚内房产比例划分离婚时有效吗

婚内房产比例划分离婚时一般有效。根据《婚姻法》等相关法律，房产分割需考虑出资、登记及还贷情况。《婚姻法》规定，婚后共同财产原则上均等分割，若未及时处理，可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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婚内房产离婚时按比例分。具体操作：1. 若房产为婚前一方购买，婚后还贷，需双方协议处理，考虑出资和还贷情况；2. 若为婚后共同购买，原则上均等分割，但也要考虑实际出资和贡献；3. 若涉及父母出资，需看登记在谁名下，再确定是否属于赠与及分割比例；4. 按揭贷款买房，属共同财产，应均等分割，同时考虑债务承担。
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婚内房产比例划分问题，处理方式多样。常见有协议分割、诉讼分割等。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，根据具体情况确定分割比例。